El Crédito MiVivienda es el programa de financiamiento habitacional más popular del Perú. Combina tasas de interés competitivas con subsidios del Estado, lo que lo convierte en la mejor opción para miles de familias que buscan adquirir su primera vivienda.
¿Qué es el Fondo MiVivienda?
Es una entidad del Estado peruano que promueve el acceso a la vivienda mediante créditos hipotecarios subsidiados. No presta directamente: trabaja a través de bancos, cajas y financieras autorizadas que otorgan el crédito con fondos del programa.
¿Quiénes pueden acceder?
- Personas naturales mayores de 18 años
- Que no sean propietarias de ningún inmueble a nivel nacional
- Con ingresos formales o independientes demostrables
- Primera vivienda (no aplica para segunda compra)
Rango de precios de inmuebles financiados
El programa financia viviendas con precio de venta entre S/60,400 y S/530,600 (valores vigentes al 2024). El inmueble debe estar inscrito en el marco del programa.
Bono del Buen Pagador (BBP)
Este es uno de los mayores atractivos del programa. El BBP es un subsidio directo que el Estado entrega al comprador y que se descuenta del saldo del crédito. Los montos varían según el precio de la vivienda:
- Hasta S/246,200: BBP de S/25,700
- De S/246,201 a S/310,900: BBP de S/20,000
- De S/310,901 a S/422,000: BBP de S/16,300
- De S/422,001 a S/530,600: BBP de S/12,500
Para mantener el BBP debes pagar puntualmente durante los primeros 12 meses. Si cumples, el bono queda aplicado definitivamente.
Tasas de interés referenciales 2024
Las tasas en soles oscilan entre 7% y 10% TEA dependiendo del banco y del perfil del solicitante. Al comparar, ten en cuenta la TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) que incluye seguros y comisiones.
Bancos que ofrecen MiVivienda
BCP, BBVA, Scotiabank, Interbank, Banbif, Caja Huancayo, Caja Piura y otros intermediarios financieros autorizados. Te recomendamos precalificarte en al menos 2 entidades para comparar condiciones.
Proceso de solicitud
1. Precalifica en el banco de tu elección. 2. Elige tu proyecto inmobiliario (verifica que esté inscrito en MiVivienda). 3. Firma el contrato de separación y paga la cuota inicial. 4. El banco evalúa tu expediente y aprueba el crédito. 5. Se firma la escritura pública y se desembolsa el crédito al desarrollador. 6. ¡Recibe tus llaves!
El Proyecto Santa Rafaela de MYE Grupo Inmobiliario califica para Crédito MiVivienda. Consulta con nuestros asesores para ver cuánto te financia el banco según tus ingresos.
